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如何进行蚌埠市企业可行性报告的撰写和编制?为什么企业和个人要找代理代办可行性研究报告呢?费用是多少?
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近期可行性研究报告编制及项目评审总结发现,一份高质量具有指导性的可行性研究报告编制应注意以下八大要素:
一、政策要素
项目可行性研究的依据必须在国家有关的规划、政策、法规的指导下完成,要有明确的政策作为项目立项支撑。主要包括:①国家长期发展规划和产业政策;②相关政策支持文件;③项目建议书;④委托方意图;⑤有关的技术经济规范、标准、定额等指标;⑥有关经济评价的基本参数和指标;⑦其他(环评报告等)。安徽卧涛通过各类政策支持文件的阐述,以及建设背景的描述,提出建设项目的理由。
二、市场要素
市场要素也就是市场分析与预测(或需求分析)。主要包括:市场容量现状调查(包括供应及需求现状);价格现状调查;市场竞争力现状调查(国内外市场竞争程度、对手情况);产品供需预测应考虑的因素;产品供、需预测;目标市场分析(项目产品的目标市场,可能占有的市场份额)以及价格预测(关系到项目的财务评价)等。
三、区位要素
重点对项目选址原则、选址及现状、建设条件以及选址合理性等进行分析。需要重点对①工程条件进行比选:土地种类及面积、自然条件、征地拆迁及移民安置条件、社会依托条件、环境条件、交通运输条件、施工条件等;②经济性条件比选:建设投资比较(土地购置费、场地平整费、基础工程费、场外运输投资、场外公用工程投资、其它临时设施投资)。
四、技术要素
安徽卧涛在项目可行性研究报告编制过程中,严格根据产品的质量、品种要求及原材料等投人物特点,结合“三废”的排放标准等生态和环境要求,根据先进性、专业性及经济性的要求,对各种工艺技术路线进行设计和选择、可行性研究阶段的工艺技术方案设计,并对工艺路线的技术方案进行评价。
设计及评价的原则遵循以下几点:①先进性原则:采用的技术在产品水平,工艺水平和装备水平三方面都具有先进性。②适应性原则:采用的技术要考虑符合建厂国家和地区的资源条件,适合当地的人才素质、技术层次要适合当地经济技术发展的实际水平。③安全专业性原则:采用的技术应是成熟、专业、安全的,对操作人员和环境没有危害或不利影响。④法规适应性原则:采用的技术应不违反当地政府法律规定和发展规划及有关政策。
技术评价的方法主要有:对比表格法、价值工程法、综合费用效率法、盈亏平衡点法、设备寿命周期费用法、损益法等。
五、人才要素
项目的人力资源配置是保持项目成功实施的关键、可行性研究要提出项目对各种技术、管理人员的需求,包括不同层次的管理监督人员、工程技术人员、熟练和非熟练工人等,在配置人员时,必须充分考虑项目所在国的劳动立法、劳动条件、定额、薪金、保险、职业安全、卫生保健和社会安全等因素。
可行性研究对项目不同阶段的人员配置编制定员表,对人力资源的来源进行分析,制定招聘计划和外聘专家人数,并制定人员培训计划,进行人力成本估算。
六、资金要素
安徽卧涛在分析项目可行性报告中资金来源和融资方案时,根据项目的资金来源的不同一般,将资金筹措渠道分为以下几种:①项目法人自有资金②政府财政性资金③国内外银行等金融机构的信贷资金④国内外证券市场资金⑤国内外非银行金融机构的资金⑥外国政府、企业、团体、个人等的资金⑦国内企业、团体、个人的资金。
融资方案针对企业融资和项目融资两种主要方式加以分析:①企业融资方式需说明:公司近几年的主要财务比率及其发展趋势、权益资本是否充足?若不充足,如何扩充权益资本?建设期内公司提现投资的可能数额,若提现不足以满足投资需求,拟采取哪些变现措施?原股东对这些设想持何态度?债务资金占多大比例?公司既有的长期债务及资信情况、所拟各渠道债务资金的数额、成本、时序、条件及约束、债权人的承诺程度等;
②项目融资方式需说明:权益资本的数额及占总投资的比例,各出资方承诺缴付的数额、比例、资本形态和性质、及承缴文件、各出资方的商业信誉(对外商要有资信调查报告)、投资结构的设计、筹措债务资金的内容及注意事项,与公司融资时基本相同。
七、环境要素
在项目建设中,必须贯彻执行国家有关环境保护方面的法规、法律,对项目可能对环境造成的近期和远期影响,都要在可行性研究阶段进行分析,提出防治措施,并对其进行评价,推荐技术可行、经济,且布局合理,对环境的有害影响较小的较佳方案。
八、效益要素
项目效益分析主要分析经济效益和社会效益。对项目建成后的经济与社会效益测算与分析(量化分析)。特别是对项目建成后的新增固定资产和开发、生产能力,以及经济效益、社会效益等进行量化分析。
卧涛科技咨询有限公司业务范围覆盖项目可行性研究报告(甲级资质)、资金申请报告、项目实施方案、商业计划书、细分行业研究等咨询等领域。
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