成都青羊区促进楼宇经济及特色街区高质量发展的若干政策申报奖励补贴和要求措施

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一、支持开展高质量规划策划

(一)支持自主开展高质量规划策划。

支持具有市场化统一运营主体的楼宇及特色街区，委托高水平规划设计和策划专业机构开展规划策划，视其规划策划落地和运用效果，经专家团队评定后，按规划设计费的30%,给予实施主体最高50万元的一次性奖励，其中50%可奖励规划设计机构。

二、支持建设高品质产业载体

(二)支持开展品质认证。

楼宇首次获评国家标准超甲级、甲级商务楼宇的，分别给予业主或运营管理单位80万元、60万元的一次性奖励；首次获评成都市专业(特色)楼宇的，给予业主或运营管理单位20万元的一次性奖励；获得LEED(绿色建筑)、WELL(健康建筑)、BREEAM(绿色建筑)等国际认证的，给予业主单位30万元的一次性奖励。商业街区获得国家级、省级、市级特色商业街区认定的，分别给予运营管理单位100万元、50万元、20万元的一次性奖励。

(三)支持改造提升。

鼓励商务商业楼宇、特色街区业主或运营管理单位对载体开展软硬件改造(含数字化、智能化改造及大型设备有机更新),给予单个项目最高1000万元的补贴。其中，对载体局部改造且投资额超过200万元(含)的，按工程结算审定金额的10%给予补贴；对载体整体改造且投资额超过500万元(含)的，按工程结算审定金额的20%给予补贴。对商务楼宇整层及以上精装达到“拎包入驻”要求且投资额超过300万元(含)的，按工程结算审定金额的20%给予补贴，在此基础上达到“绿色、智能”办公要求的，可将补贴标准提高至30%。以上条款可支持已在区商务局备案且在2024年内竣工的项目。

对企业自主改造提升项目用地红线范围外且与项目运营高度相关的市政设施和公共空间，提升改造方案经主管部门审定后，按工程结算审定金额的80%给予单个项目最高1000万元的补贴。

(四)支持载体盘活。

对市场主体通过依法收购、重组等方式，将已办理用地、规划手续停工1年以上的在建商务商业项目重新盘活并竣工投入运营的，整体持有并统一运营的载体建筑面积达到2万平方米(含)至5万平方米的、5万平方米(含)至10万平方米的、10万平方米(含)至15万平方米的、15万平方米(含)以上的，经认定，分别给予该市场主体50万元、100万元、200万元、300万元的一次性奖励。

对市场主体盘活闲置2年以上的存量商务商业载体并正常运营1年以上的，载体建筑面积达到5000平方米(含)至1万平方米的、1万平方米(含)至2万平方米的、2万平方米(含)至5万平方米的、5万平方米(含)以上的，经认定，分别给予该市场主体20万元、40万元、60万元、80万元的一次性奖励。

三、支持提升运营服务水平

(五)支持多业权统一运营。

鼓励专业机构对多产权商务商业楼宇及街区开展统一运营管理。对运营管理1年以上的，根据入驻率、入驻企业营业额及销售额等指标，给予运营管理单位每年最高100万元奖励，累计最高300万元。

(六)支持发展统一收银模式。

对商业综合体、商业街区调整运营模式，开展统一收银、统一结算经营方式的(统一收银、统一结算比例不低于入驻商户总数的50%),按照调整后累计纳入限额以上统计零售额的1%给予运营管理单位每年最高200万元奖励，累计最高600万元。

(七)支持打造楼宇产业园区。

对利用楼宇载体打造新兴产业园区、孵化基地的，按照培育的上规入库企业合计的年度营业额(销售额)的1%给予运营管理单位每年最高100万元奖励，累计最高300万元。

(八)支持建立专员服务机制。

商务商业楼宇和特色街区运营管理单位按照青羊区楼宇综合服务平台信息化建设的相关要求，设立1名专员并开展服务工作的，给予专员每年最高1万元的工作补贴。本条款可支持2024年已设立服务专员的运营管理单位。

四、支持优化运营业态

(九)支持楼宇特色发展。

在商务楼宇内(不含临街商铺)引入白领餐厅、便利店、咖啡厅、健身房、运动场馆等生活服务业态，运营“策展型”“共享型”办公空间的，经认定，每项每年给予楼宇运营管理单位5万元的奖励，每年最高40万元，单个楼宇累计奖励最高100万元。

(十)支持业态优化调整。

对纳入重点改造提升计划的商业综合体、特色街区，按照改造提升相关指引调整商户业态、形态和经营方式的，经认定，按每平方米200元标准，给予每户最高10万元的一次性奖励。对符合条件的新消费场景和首店项目，按照《青羊区促进商务商贸产业高质量发展的若干支持政策(修订)》(成青商〔2024〕41号)给予奖励。

五、加强服务保障

(十一)优化审批流程。

针对新建、改造的楼宇及特色街区在行政审批、行政许可、行政确认、政策兑现、竣工验收等方面开辟绿色通道，搭建专班做好项目建设服务保障工作。

(十二)包容审慎支持。

在不影响市容秩序、不影响公共安全、不妨碍公共交通、不污染、不扰民等前提下，依申请，对具有外摆条件的咖啡馆、酒吧、轻食餐厅等业态给予放宽“外摆位”支持；对楼宇及特色街区载体外观和内部结构优化、楼顶和红线外公共空间利用、路面临时停车、水电气改造、增设电梯、店招和广告设置等实行包容审慎支持。

六、附则

(一)申请本政策支持的市场主体须正常经营，近三年未发生重大安全生产和环境污染事故，无重大违法违规和严重失信行为。

(二)本政策所指楼宇和特色街区是指用于商务商业经营的载体，不含公寓、酒店及自建自用办公楼。

(三)本政策中涉及改造提升的补贴按照“事前报备、事中见证、事后评审”的流程进行兑现。

(四)本政策有效期最末年度内实施的项目在政策到期后的次年兑付。

(五)本政策执行期间，如遇国家、省、市、区相关政策规定调整的，按照调整后的新政策规定执行。

(六)本政策由青羊区商务局制定实施细则或申报指南，并负责解释。

(七)本政策自2025年1月16日起施行，有效期3年。

以上就是小编将为大家具体讲解的内容，希望会对大家有个帮助！

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